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2013/7/3 工程部安全运行管理制度(六)
工程部安全运行管理制度(六)  1.目的 提高员工安全服务意识,规范员工施工安全操作,减少事故的发生。  2.适用范围 适用于园区内全体员工。  3.职责  3.1工程部人员须定期检查设施设备的安全性,对存在安全隐患的设施设备必须及时处理,处理时必须注意自身安
专题:维修制度阅读:194
2013/7/3 物业工程部安全用电管理制度(五)
物业工程部安全用电管理制度(五)  1.目的 提高员工安全用电意识,规范员工用电安全操作,减少事故的发生。  2.适用范围 适用于园区内全体员工。  3.职责  3.1工程部人员进行电气操作或电气维修工作时,必须严格按照安全操作规定进行。  3.2其他部门须配
专题:维修制度阅读:1395
2013/7/3 物业工程部防火及消防安全管理制度
物业工程部防火及消防安全管理制度  1.目的  提高员工防火及消防安全意识,规范员工防火及消防安全操作,减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。  2.适用范围 适用于园区内全体员工。  3.职责  3.1工程部须保证消防水泵、正压风机、排烟风机正常运行
专题:维修制度阅读:738
2013/7/3 物业工程部人员调配制度(二)
物业工程部人员调配制度(二)  1. 各专业工程师根据设备维修保养计划的要求,将任务分别落实到各专业人员,安排好时间、器材、工具。  2. 正常情况下,各专业按工程部专业职责范围,负责各自所属设备设施系统,完成自身的工作。  3. 工程部经理有权根据工作情况,
专题:维修制度阅读:1110
2013/7/17 物业工程部维修材料申报制度
物业工程部维修材料申报制度  为了加强对维修材料的管理,杜绝铺张浪费的现象发生,确保设备设施达到正常使用功能,特制定维修材料申报制度如下:  1、部门经理须在每月25日之前根据下月检修计划,拟定出购入材料申请单,经与保管员核对后,提出申购计划,并注明用料时间;
专题:维修制度阅读:1631
2013/7/17 物业工程部维修材料保管领用制度
物业工程部维修材料保管领用制度  为保障维修工作顺利进行,对维修材料实行采购、保管、领用一条龙管理,并对此做出如下规定:  1、为减少维修材料资金的占用,除灯泡、灯管、胶布、标准件等常用消耗材料外,其它材料原则上实行零库存;  2、凡购入材料一次未能用完的,剩
专题:维修制度阅读:962
2013/7/17 物业工程部维修人员奖惩制度
物业工程部维修人员奖惩制度  为充分调动维修人员的工作积极性,自觉形成良好的工作习惯,特制定维修人员奖惩制度:  一、维修人员必须严格执行公司规定的上下班时间,迟到早退按公司相关规定处罚;  二、维修人员上岗期间要按规定着装、佩带工牌,不按规定着装者一次罚款5
专题:维修制度阅读:5604
2013/7/23 工业园电梯巡视监控管理制度
工业园电梯巡视监控管理制度  为确保电梯安全、可靠运行,电梯管理员负责对电梯设备的统一管理,并监督值班人员执行:  一、值班人员每日对电梯机房、轿厢、井道、底坑等主要部位巡视一次,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。  二、巡视时按以下内容认真巡视检查:  
专题:维修制度阅读:205
2013/7/26 商场设备部门工作制度流程
商场设备部门工作制度流程  (1工作内容:  设备部是管理部对商场进行物业管理运行的重要管理部门。在商场物业经理的领导下,全面负责物业的土木建筑、电器、空调、电梯、给排水等,机械设备的运行管理和维修保养及污水处理等工作是物业管理后勤保障的职能部门。  (2工作
专题:维修制度阅读:1195
2013/7/26 商场配电房管理制度(五)
商场配电房管理制度(五)  --配电房全部机电设备,由工程部负责监管,停电及送电均由当班持有电工证人员操作,其它人员一概禁止操作,一切无关人员禁止进入配电房,非管理处人员须得工程主管/物业经理书面许可后方可进入;  --保持良好的室内照明和通风,墙上配挂温、湿
专题:维修制度阅读:460
2013/7/26 商场空调管理制度(七)
商场空调管理制度(七)  --空调机房内任何设备非维修人员禁止操作。外人进入机房必须由管理部工程主管批准,当空调设备进行维修、保养时必须做好安全维护工作;  --空调在运行中突然发生故障,空调工必须尽快赶到现场,不能解决的问题立即上报管理部工程主管;  --空
专题:维修制度阅读:1115
2013/7/26 商场水泵房管理制度(六)
商场水泵房管理制度(六)  --水泵房及储水池,消防系统全部机电设备由工程部人员负责监控,定期保养、维修、安排清理及定期进行操作记录,遇解决不了的问题应书面报工程主管处理;  --泵房内机电设备操作均由工程部人员负责,其它人员不得操作,无关人员一概不得进入泵房
专题:维修制度阅读:203
2013/7/28 酒店工程部门规章制度(三)
酒店工程部门规章制度(三)  一、工作制度  1、工程人员上下班走员工通道,遵守打卡制度。2、工程人员上岗时必须着工作服。3、维修进入工作区时,严禁携带烟和火柴;更不准在工作区吸烟,违者罚款或除名。4、每项工程,包括平时的维修保养均要按规定的程序进行,不准违章
专题:维修制度阅读:2635
2013/7/30 商场高低压配电室防火安全责任制度
商场高低压配电室防火安全责任制度  1 目的:通过对高低压配电室防火事项进行责任规定,确保商场的安全性。  2 适用范围:适用于商场高低压配电室防火的安全管理。  -值班电工必须持有有效的操作证,必须严格遵守安全操作规程,上班时必须集中思想,经常检查各电器仪表
专题:维修制度阅读:203
2013/8/19 锅炉房交接班制度(四)
锅炉房交接班制度(四)  为了确保锅炉安全运行,司炉人员及其他有关人员必须团结互助,分清责任,认真做好交接班工作。  一.坚持持证上岗,对口交接是交接班制度的中心内容。当班司炉人员应提前15分钟做好交接班的准备工作,为接班人员创造良好的工作环境,主动搞好班与班
专题:维修制度阅读:129
2013/8/29 学校后勤物业电工交接班制度
学校后勤物业电工交接班制度  1、接班者必须提前十分钟到岗检查,了解设备运行情况和查看运行记录。  2、交接班应交接清设备运行情况和工具、仪表、材料、各种运行记录。  3、处理事故未完不应交接,如果维修时间较长,交班人员要将事故情况完整清楚地交于接班人员。  
专题:维修制度阅读:404
2013/9/3 报修服务管理规定--工程部内部上墙制度
报修服务管理规定--工程部内部上墙制度  1.0目的  为保证**物业公共设施设备和业户报修服务的及时率、合格率,提高工程服务满意度,特制定本报修服务管理规定。(本规定作为工程部的内部上墙管理制度)  2.0适用范围  本管理规定适用于:**物业公共设施设备和
专题:维修制度阅读:196
2013/9/5 物业工程部报告制度(十三)
物业工程部报告制度(十三)  1.各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或交接班记录中书面报告专业领班:  1.1所辖设备非正常操作的开停及开停时间。  1.2所辖设备除正常操作外的调整。  1.3所辖设备发生故障或停台检修。  1.4零部件更新、代换、或
专题:维修制度阅读:111
2013/9/5 物业工程部巡检制度(七)
物业工程部巡检制度(七)  1.巡检工作是及时发现设备缺陷,掌握设备状况,确保安全运行的重要手段,各巡检人员必须按规定的时间、巡视路线、检查项目等认真执行,并认真记录。  2.在巡检过程中,如发现设备存在问题,应立即用对讲机通知领班,并在可能的情况下自行消除故
专题:维修制度阅读:220
2013/9/5 物业工程部值班制度(六)
物业工程部值班制度(六)  1.值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况,必须向主管或部门经理请假,经准许后方可离开。  2.值班电话为工作电话,不得长时间占用电话聊天,不得打私人电话。  3.每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备,做到腿勤、眼尖
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