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2008/9/21 业主大会是民主的游戏
    一般国际上对社区的研究,是基于community—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区,并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此,我寻求了一些人士,他们都
专题:业主大会阅读:429
2008/9/23 业主大会的地位、运作与制度建设
    随着物业管理的普及和法律地位的不断提高,物业管理行业的不断壮大,人们对物业管理公司的行为约束和行为支持越来越关注。除去政府的直接管理和指导以外,业主大会和业主委员会逐渐成为焦点。    业主大
专题:业主大会阅读:463
2008/8/29 业主大会越权业主怎么办?
    小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现,比如业主所
专题:业主大会阅读:197
2008/8/29 业主大会选聘物业公司案例
    2003 年 10 月,创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后,采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一:业委会第一次成为公开招标人,第一次委托中介代理,第一次在媒体上公布招聘物业管理
专题:业主大会阅读:1782
2013/11/11 业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例
业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例  中国法院网讯 (聂芳) 12月4日,江西省吉安市吉州区人民法院就一起服务合同纠纷作出一审判决:驳回原告吉安市某业主委员会要求被告涂某支付物业费2300元的诉讼请求。  吉州区法院审理查明,被告系吉安市某小区的业主,
专题:业主大会阅读:347
2017/8/21 业主大会和业主委员会
业主大会和业主委员会  (一)业主大会  1.业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主委员会是业主大会的常设(执行)机构。业主委员会经政府有关部门批准成立后,依法行使各项权利,维护全体业主的物业权益。业主大会和业主委员会均应
专题:业主大会阅读:342
2017/4/1 依法行政申请书(业主大会资料)
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)006号  关于要求主管部门履行行政监管职责,协助提供业主大会必备资料的  依法行政申请书  **区住房保障和房屋管理局:  本小区业主大会物业选聘工作将于8月31日完成。因物业选聘工作的需要,现在需要
专题:业主大会阅读:224
2017/4/1 花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票
花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票  (征求意见公示稿)  编号:  业主大会表决票选项:(请在选择项前的   内打“√”,单选有效,多选无效,不选视为同意参与投票的多数业主意见)  一、是否同意本物业服务企业选聘方案?(物业服务企
专题:业主大会阅读:806
2017/3/29 业主大会与业主委员会的区别
业主大会与业主委员会的区别  业主大会,业主委员会都是合法组织,物权法和物业管理条例以及上海市住宅物业管理规定都是已经明确的。业主大会或者业主委员会的决定对全体业主有约束力。  上海有业主大会和业委会两个公章,备案证明是《业主大会、业主委员会备案证明》。  从
专题:业主大会阅读:501
2017/2/16 小区业主大会和业主管理委员会
小区业主大会和业主管理委员会  (一)业主大会  业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主管理委员会是指物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是业主大会的常设(执行)机构,是由发展商或管理公司按政府有关规定在政府指导
专题:业主大会阅读:248
2017/1/15 物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作
物业顾问项目业主大会和业主委员会筹备运作  一、前言  1、业主委员会的性质  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会由小区(大厦)业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。  2、业主委员会成立的条
专题:业主大会阅读:244
2016/12/16 竹园小区业主大会议事规则(初稿)
竹园小区业主大会议事规则(初稿)  目录  第一章业主大会  第二章业主委员会  第三章监事会、财务人员和秘书  第四章附则  第一章  第一条本业主大会名称为西城区E竹园小区业主大会。  第二条业主大会的议事内容包括:  (一)制定、修改管理规约、业主大会议
专题:业主大会阅读:789
2016/12/16 竹园小区首次业主大会会议召开方案
竹园小区首次业主大会会议召开方案  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定,结合本物业管理区域内的实际情况,在西城区陶然亭街道办事处的指导下,由业主代表14
专题:业主大会阅读:210
2016/12/16 竹园小区第二次业主大会决议
竹园小区第二次业主大会决议  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定和《E竹园小区管理规约》、《E竹园小区业主大会议事规则》的相关规定,20**年11月21
专题:业主大会阅读:122
2016/12/16 业委会致物业关于业主大会决议的函件
业委会致物业关于业主大会决议的函件  北京X物业服务有限公司**分公司:  西城区E竹园小区第二次业主大会已经于2012年12月31日结束,全体业主经过投票决议:“终止本小区业主与X物业公司的前期物业服务合同,授权业主委员会以邀标的方式选聘物业服务公司,并与中
专题:业主大会阅读:588
2016/12/16 竹园小区临时业主大会决议
竹园小区临时业主大会决议  根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、规章规定和《E竹园小区管理规约》、《E竹园小区业主大会议事规则》的相关规定,于20**年04月15
专题:业主大会阅读:122
2016/6/10 某小区业主大会表决办法(征询意见稿)
某小区业主大会表决办法(征询意见稿)  根据国家、省、市《物业管理条例》等相关法律、法规的文件精神,筹备组起草XX小区《业主大会表决办法》(征询意见稿),本次业主大会按照以下方式进行:  一、本届业主大会表决形式采用书面投票方式,由业主大会筹备组组织有关人员逐
专题:业主大会阅读:309
2016/6/10 某小区第二届业主大会筹备工作情况通
某小区第二届业主大会筹备工作情况通  各位业主,大家好!  我是XX第二届业主大会筹备组成员,在本届筹备组工作期间,相关信息获取、交流和反馈的方式,通过此贴公告给大家。  相关信息渠道:  一、纸面的公告、议案、议事规则(征求意见稿)、管理规约(征求意见稿)、
专题:业主大会阅读:158
2016/6/10 小区业委会筹备组文件:业主大会计划表决的议案
小区业委会筹备组文件:业主大会计划表决的议案  序号 议案主题 情况说明  议案一 审议通过《XX小区议事规则》  结合本小区实际情况,在第一版议事规则基础上增加了监事会,监督业主委员会运行,同时对部分条文给予了完善、补充。  议案二 审议通过《XX小区管理规
专题:业主大会阅读:449
2016/3/29 小区组建首次业主大会筹备组(会)的筹备、建议方案
小区组建首次业主大会筹备组(会)的筹备、建议方案  首次业主大会及业主委员会筹备方案  为进一步规范小区管理,通过成立业主管理委员会(以下称:业委会),加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通,充分发挥业主参与小区管理决策,监督物业经营管理的作用,增强小区管理
专题:业主大会阅读:1861
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