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一级建造师工程经济调频考点:基准收益率的确定

更新:2018/11/2  阅读:  栏目:一级建造师

一级建造师工程经济调频考点:基准收益率的确定提要

文章来源自 房 地产 E网
  
  一级建造师工程经济调频考点:基准收益率的确定
  基准收益率的确定
  (一)概念
  企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
  体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利率水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
  (二)基准收益率的测定
  1.政府投资项目,根据政府的政策导向进行确定;
  2.行业财务基准收益率;
  3.境外投资技术方案,应首先考虑国家风险因素;
  4.自行测定。
  考虑因素:发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
  ①资金成本。取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。
  ②机会成本。将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成,不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等。
  基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。
  牛刀小试:
  1.下列选项中,()是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
  A.筹资费
  B.使用费
  C.机会成本
  D.资金成本
  答案:C
  2.项目基准收益率的确定一般应综合考虑()等因素。
  A.产出水平
  B.资金成本
  C.机会成本
  D.投资风险
  E.通货膨胀
  答案:BCDE
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